2019年10月西藏工业用地市场交易分析报告

2019-11-13 16:03

一、2019年10月西藏工业用地成交总况分析:

2019年10月,西藏成交用地总面积51,531平方米(约合77亩),工业用地面积为51,531平方米(约合77亩),占总面积的100% ;成交金额共计2,036万元,其中工业用地金额2,036万元,占比100% ;成交土地1宗,其中工业用地1宗,占总宗数的100% 。

2019年10月西藏工业用地市场交易分析报告

西藏工业用地成交总况

二、2019年10月西藏工业用地成交面积分析:

2019年10月西藏工业用地市场交易分析报告

2019年10月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,集中在拉萨市。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,且拉萨市土地成交面积最大,占比100%。

三、2019年10月西藏工业用地成交宗数分析:

2019年10月西藏工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,拉萨市成交宗数最多,这也是拉萨市近12月以来第1次成为西藏成交土地最多地区。同时,拉萨市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;拉萨市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势。

四、2019年10月西藏工业用地成交金额分析:

2019年10月西藏工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,拉萨市成交金额最高,高达2,036万元。

2019年10月西藏工业用地市场交易分析报告

2019年10月西藏各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,拉萨市成交均价最高,达到26万元/亩,拉萨市成交均价最低,为26万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年10月西藏工业用地成交详情分析:

2019年10月西藏工业用地市场交易分析报告

西藏工业用地成交详情

由表可知,2019年10月,西藏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被西藏涛扬新型建材科技有限公司竞得,为2,036万元;而西藏涛扬新型建材科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;西藏涛扬新型建材科技有限公司竞得10月面积最大的地块为77.3亩,位于拉萨经济技术开发区B区拉青西一路以东、园区南路以北、B区南环路以南地块内。

六、西藏投资分析:

2019年10月西藏工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,西藏工业用地成交面积位列全国第30位,排名,与青海、上海在同一梯队,成交面积占全国0.05%。

2019年10月西藏工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

西藏工业用地成交均价位列全国第6,与湖南、吉林在同一梯队,地价水平相对较高。

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